Non pagare il mutuo senza perdere la casa e guadagnare in immobili

visto che il 2009 è stato un anno di grandi difficoltà economiche e immobiliari, ti segnalo questo articolo molto utile di Marcello Raso, sul nostro blog:
Come non pagare il mutuo senza perdere la casa

Puoi chiedere un consiglio all'autore o se ti va racconta la tua testimonianza.

Marcello Raso è uno sempre molto aggiornato su queste tematiche e sicuramente può esserti di aiuto per risolvere determinate problematiche o guidarti passo passo nel mondo degli immobili.

Il suo ebook Guadagnare in Immobili ha venduto migliaia di copie proprio perchè ti spiega come fare affari con gli immobili, come investire in maniera intelligente, come intraprendere una nuova attività partendo da zero e senza soldi.

E' davvero possibile? Certo, è che nessuno te lo ha mai insegnato prima d'ora.

Queste non sono tecniche che impari a scuola, ma strategie che impari sul campo, in anni di esperienza. E oggi questa esperienza è condensata in un libro straordinario che ti spiega tutte le possibilità del mercato immobiliare, attraverso esempi e casi concreti.

Dalle aste immobiliari, alla cessione del preliminare, dalle opzioni immobiliari, alla compravendita dei debiti dalle banche. Tutto ma proprio tutto quello che c'è da sapere per scoprire il mercato degli immobili in un ebook completo:

Guadagnare in Immobili
Esperienze sul Campo per Investire in Immobili con Successo
Ebook 375 pagine + Report, di Marcello Raso

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LEGGI IL PROGRAMMA DELL'EBOOK:
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CAP. 1: IL MERCATO AMERICANO E I MUTUI SUBPRIME

• Quali sono le cause del crollo del mercato americano. 
  
  
• Perché il settore immobiliare è sempre quello più solido e sicuro.
  
  
• Come si differenzia il mercato italiano da quello americano.
  
  

CAP. 2: LA RICETTA DELLA NONNA

• Perché nel settore immobiliare esistono sempre nuovi affari. 
  
  
• Le ragioni per cui tutti i ricchi investono nel mercato immobiliare.
  
  
• Come iniziare a investire partendo da zero.

CAP. 3: IL TUO BAR SOTTO CASA

• L'importanza di tenere sotto controllo il bar sotto casa. 
  
  
• Come raggiungere la tua base di investimentodalla quale partire. 
  
  

CAP. 4: MILIONARI NON SI NASCE, SI DIVENTA: FALLO ANCHE TU

• Di quali caratteristiche necessita un buon investitore.
  
  
• Perché non occorrono né lauree né soldi per diventare ricchi con gli immobili.

CAP. 5: IL MERCATO IMMOBILIARE E UN ALTRO MR. BIG

• Come entrare in contatto con le persone valideche possono darti una mano, soprattutto agli inizi.
  
  
• Come arrivare a permetterti lo stile di vita che desideri grazie alle tue rendite fisse. 
  

CAP. 6: PERCHE' INVESTIRE NEGLI IMMOBILI

• Perché possiamo affermare che il mercato immobiliare è e sarà sempre una certezza.
  
  
• Imparare a investire quando il mercato immobiliare flette.

CAP. 7: IL SEGRETO DI UN GRANDE IMMOBILIARISTA

• L'importanza di puntare sulla tua formazione per diventare un professionista.
  
  
• Perché l'investimento immobiliare è quello che ti consente più facilmente di reperire denaro.
  
  

CAP. 8: IL CASHFLOW

• Come creare in maniera facile e veloce il tuo cashflow.
  
  
• Come fare per controllare le tue spese mensili.
  
  
• Come arrivare a raggiungere lo stile di vita che desideri.
  
  

CAP. 9: L'ABC PER GUADAGNARE

• Come fare per imparare l'abc del guadagno immobiliare. 
  
  
• Come diventare esperto nell'individuare un buon investimento.
  
  
• Conoscere la differenza di guadagno tra banche/poste e gli immobili.

CAP. 10: IL PRELIMINARE

• Come acquistare anche a un prezzo molto conveniente un immobile con quello che viene definito un ?Mutuo Incagliato?.
  
  
• In che modo il preliminare è un ottimo sistema per fare soldi con gli immobili.
  
  
• Come guadagnare anche con anticipi molto bassi.
  
  

CAP. 11: LE ASTE IMMOBILIARI

• Come valutare in maniera redditizia le opportunità delle aste immobiliari.
  
  
• L'importanza di prendere parte a un'asta immobiliare per fare esperienza.
  
  
• Come reperire informazioni utili.

CAP. 12: PARTECIPARE, GUADAGNARE E NON SBAGLIARE

• Cosa sono le aste civetta e come puoi riconoscerle.
  
  
• Come puoi essere sicuro di aggiudicarti almeno un'asta.
  
  
• L'importanza di tenere sempre presenti i parametri necessari per una corretta valutazione.

CAP. 13: COME AGGIUDICARSI UN'ASTA E METTERE L'IMMOBILE A REDDITO

• Perché è importante conoscere la legge in materia di aste immobiliari.
  
  
• Come sapere cosa fare in caso di lifting o ristrutturazione immobiliare.
  
  

CAP. 14: APPROFONDIMENTO: ASTE E IMMOBILI A REDDITO

• L'importanza di leggere bene i parametri di una buona valutazione immobiliare.
  
  
• Quali sono le possibili percentuali di guadagnose compri all'asta.
  
  
• Come diventare esperto del settore immobiliareper essere di aiuto a tutti, soprattutto a te stesso e ai tuoi cari.

CAP. 15: COME COMPRARE UN TERRENO

• Come trovare sempre la giusta soluzione immobiliare ad ogni problema finanziario.
  
  
• L'importanza di non smettere mai di imparareanche se si è a livello avanzato.
  
  
• Perché i terreni possono essere un'ottima soluzione per guadagnare.
  
  

CAP. 16: GLI IMMOBILI E L'ULTIMA PROPOSTA DI LEGGE GOVERNATIVA

• L'importanza di essere sempre aggiornati su tutte le leggi che riguardano gli immobili. 
  
  
• In che modo la proposta governativa rappresenta una vera rivoluzione.
  
  

CAP. 17: IL MUTUO INCAGLIATO E LO STRALCIO

• Che cos'è il mutuo incagliato e come puoi sfruttarlo per guadagnare.
  
  
• Come acquistare un immobile su progetto e quanto puoi risparmiare.
  
  

CAP. 18: CONSIGLI PER L'ACQUISTO

• In che modo la maggior parte della gentepercepisce gli immobili.
  
  
• Come guadagnare con la nuda proprietà. 
  

CAP. 19: EVITIAMO I RISCHI E RISTRUTTURIAMO A SPESE DELLO STATO

• Come il settore immobiliare può presentare rischi facilmente visibili e altri poco riconoscibili. 
  
  
• Come evitare qualsiasi rischio in anticipo. 
  
  
• L'importanza di chiedere sempre l'aiuto di un esperto.

CAP. 20: IL REAL ESTATE FINANCE: COME FINANZIARSI

• Qual è la differenza sottile tra investire e spendere denaro. 
  
  
• Come creare denaro e come imparare a gestirlo.

CAP. 21: MONEY SWEET MONEY: L'EREDITIERA

• L'importanza della corretta gestione del denaroper non perderlo.
  
  
• Come diventare esperto del settore immobiliare.

CAP. 22: IL SEGRETO DEI RICCHI E QUELLO DEI POVERI

• Come imparare a ragionare da ricco per creare e gestire il tuo patrimonio. 
  
  
• Come arrivare a ottenere sempre maggiore confidenza con le banche. 
  

CAP. 23: SI' AL DIVERSIFICARE MA PARTIAMO DALL'IMMOBILIARE

• Come diversificare diventando prima esperto del mercato. 
  
  
• Perché scegliere il settore immobiliare per investire e creare il tuo patrimonio.

CAP. 24: LE BANCHE SONO AMICHE O NEMICHE?

• Come creare CashFlow gestendo bene rata del mutuo e rata del fitto.



• Imparare a utilizzare bene le banche per trasformarle in un aiuto eccezionale.

CAP. 25: MISTER SORRENTO 

• L'esperienza personale dell'autore in merito alla sua professione.

ALLEGATO A: GAZZETTA UFFICIALE RILEVAZIONE E TASSI D'INTERESSE

ALLEGATO B: FACSIMILE DI CONTRATTO PRELIMINARE 

ALLEGATO C: DOMANDA DI PARTECIPAZIONE

ALLEGATO D: AVVISO D'ASTA

ALLEGATO E: ORDINANZA

ALLEGATO F: PERIZIA

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Si tratta di un ebook completo e pratico: 375 pagine + Report con le migliori strategie in assoluto.

I corsi dal vivo sugli Immobili costano tra i 1.300 e i 2.500 euro.

Poichè la filosofia della Bruno Editore è di renderefacilmente accessibile a tutti queste conoscenze, il prezzo è davvero al di sotto del suo valore: solo euro 47+iva (invece di 69+iva)!

L'impresa Efficente - ottimizzare le risorse e la qualità dei prodotti aziendali

Sono molti quelli che, con l'anno nuovo, hanno intenzione di avviare un progetto imprenditoriale. Anche tu sei uno di questi?

Ho notato che tutti si trovano di fronte ai medesimi quesiti:come strutturare un'azienda di successo, come definire mission e obiettivi, come progettare e organizzare il marketing, le pubbliche relazioni, l'amministrazione, il personale...

Per questo abbiamo chiesto a Gian Piero Turletti, esperto di economia aziendale, di aiutarti a organizzare e gestire al meglio il tuo progetto aziendale.

Il risultato è un ebook completo, in cui si spiega, passo passo, come creare, organizzare e gestire tutte le funzioni aziendali, con un particolare accento sulle P.R. aziendali.

Un ebook, dunque, alla portata di tutti: i singoli capitoli sono tra loro collegati, ma costituiscono, al tempo stesso, argomenti compiuti e pratici.

Quindi non dovrai necessariamente leggerti tutto l’ebook in una volta, ma potrai concretamente volgere la tua attenzione alla problematica che di volta in volta ti interessa.

Ad esempio, come stimare il valore di un'azienda con un metodo semplice, che non richiede software nè conoscenze tecniche specifiche.

Questo ebook non ti offre solo soluzioni applicabili teoricamente, ma è studiato per portare soluzioni concrete alle imprese.

"Ma imprenditori si nasce o si diventa?"
Noi crediamo che si diventi!

Trovi tutta l'esperienza di Gian Piero Turletti condensata in questo ebook:

Progetto Azienda
Progettare, Gestire e Organizzare un’Azienda di Successo
Ebook 369 pagine + Software + Report

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LEGGI IL PROGRAMMA DELL'EBOOK:
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Capitolo 1: L'AZIENDA COME MIGLIOR INVESTIMENTO PER TUTTI

• Come diventare imprenditori di successo anche se non hai esperienza.
  
  
• Le caratteristiche psicologiche e le capacità di analisi degli imprenditori d'azienda.
  
  
• Perchè investire in un'azienda è meglio che investire in Borsa o negli Immobili. 
  
  
• Cicli economici di immobili, azioni e aziende. 
  

Capitolo 2: COME PROGETTARE UN'AZIENDA VINCENTE E LA CULTURA DI IMPRESA

• Differenze tra creare un'azienda da zero e riorganizzarne una esistente. 
  
  
• Le principali questioni che un imprenditore/manager deve considerare.
  
  
• La cultura d'impresa: il sistema di valori che caratterizza quella specifica azienda.
  
  
• Quali sono i fattori chiave che permettono il successo di un'azienda.

Capitolo 3: SEGRETI PER FISSARE MISSION E OBIETTIVI AZIENDALI

• Come definire la mission aziendale e gli obiettivi primari.
  
  
• Come allineare l'azienda alla mission per trasmettere coerenza e congruenza.
  
  
• Come creare una mission che non sia in contrasto con le finalità economiche dell'impresa. 
  
  
• Definizione degli obiettivi di lungo termine, di obiettivi intermedi, scelta delle alternative strategiche ed operative.
  
  
• Come formulare il maggior numero possibile dialternative con il brainstorming.
  

Capitolo 4: ORGANIZZARE LE PRINCIPALI FUNZIONI AZIENDALI

• Come definire quali funzioni aziendali sono necessarie e come organizzarle.
  
  
• Sviluppare la funzione strategica per definire la mission dell’azienda e le strategie di fondo.
  
  
• Come concordare con i singoli settori le singole strategie di competenza di questi ultimi.

Capitolo 5: SVILUPPARE LA PRODUZIONE E LA PROGETTAZIONE

• Quali sono le principali funzioni del settore produzione e progettazione.
  
  
• La Progettazione di nuovi prodotti e la Produzione in scala dei prodotti.
  
  
• L'Analisi dei fabbisogni tecnico-produttivi, Tempi e metodi di lavorazione.
  
  
• La Formazione tecnica del personale del settore e la Logistica.
  

Capitolo 6: LA DIREZIONE MARKETING E I SEGRETI DELLA PUBBLICITA'

• Come creare e/o commercializzare un prodottopartendo da quello che vuole il cliente.
  
  
• Marketing Mix, analisi di mercato, promozione, prezzo e pubblicità.
  
  
• La segmentazione e plurisegmentazione:come suddividere uno stesso mercato in più parti in relazione a diverse tipologie di clientela.
  
  
• Come vincere sulla concorrenza con prodotti in fase di sviluppo-maturità.
  
  
• Come incrementare le vendite del prodotto con apposite campagne pubblicitarie. 
  

Capitolo 7:  CURARE L'IMMAGINE AZIENDALE E LE PUBBLICHE RELAZIONI

• Il motto delle pubbliche relazioni: "Fare bene e farlo sapere".
  
  
• Come definire l'immagine aziendale e eventuali problemi di immagine.
  
  
• Come cambiare l'opinione che gli altri si sono fatti e si possono fare di un’impresa. 
  
  
• Rapporti con la stampa e i giornali, comunicati e conferenze stampa.

Capitolo 8: OTTENERE FINANZIAMENTI E GESTIRE L'AMMINISTRAZIONE

• Come analizzare l’impresa per centri di costo, senza soffermarsi ai dati aziendali complessivi.
  
  
• Come predisporre i piani di budget che prevedono di raggiungere determinati obiettivi futuri.
  
  
• Come farsi concedere i finanziamenti dalla banca in diversi modi.
  
  
• Gli strumenti giuridici per trasformare elementi materiali, come immobili ed aziende, in risorse finanziarie.

Capitolo 9: CREARE UN TEAM AFFIATATO E GESTIRE IL PERSONALE

• Quali sono i principali aspetti aziendali su cui tutto il personale deve avere una base di formazione comune.
  
  
• Gli elementi di condivisione che agevolano un miglior clima di collaborazione nel team.
  
  
• Come creare nel gruppo aziendale un senso d’appartenenza alla stessa realtà.
  
  
• Le aspettative e i fattori motivazionali da valutare nella gestione del personale.
  
  
• Il metodo della premiazione al raggiungimento di specifici obiettivi.

Capitolo 10: COME ORGANIZZARE LE DIVERSE FUNZIONI DELL'IMPRESA

• Posizione di tipo "Line" con un’autonoma funzione di prendere o di eseguire decisioni di diverso tipo, operative o strategiche.
  
  
• Posizione di tipo "Staff" con funzione solo consulenziale, per proporre determinate scelte, senza decidere in merito.
  
  
• Le dimensioni aziendali e ruoli di responsabilità affidati a singoli responsabili.
  
  
• L'importanza di maggior specializzazione delle singole funzioni e la necessità di un organigramma più esteso.

Capitolo 11: INVESTIRE IN UN'AZIENDA E VALUTARNE IL "FAIR VALUE"

• L’elemento più importante da valutare, durante lanegoziazione per acquisire un’impresa.
  
  
• Come effettuare la stima del giusto prezzo o “fair value” dell’impresa, sia essa quotata o meno.
  
  
• I principali metodi per valutare il “giusto prezzo”: metodi analitici, metodi basati sui multipli.
  
  
• Il rapporto P/E o rapporto prezzo/utile, il P/CF o rapporto prezzo/cash flow e il P/Book o rapporto prezzo/mezzi propri.
  
  
• Come valutare sinteticamente la solidità economico- finanziaria di un’impresa.

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Si tratta di un ebook completo e pratico: 369 pagine + Software + Report con le migliori strategie in assoluto.

I corsi dal vivo sulla gestione aziendale costano tra gli 800 e i 1.500 euro.

Freejebies

FreebieJeebies è un Sito Americano - Inglese Che fa regali in cambio di pubblicita al sito, praticamente dovrete invitare altre persone e farle registrare al sito per ricevere punti se possiamo chiamarli cosi :) Ogni invito vale un punto e c'e una vasta gamma di premi a scelta e varie sezioni da registrarsi ,quelle che vi possono interessare di piu Apple-Console-Hdtv-Telefoni-Sport, ecc.. Su questo sito puoi Decidere se volere i premi oppure C'e la possibilita del custom order che praticamente è la possibilita di ricevere i soldi sul paypal oppure delle offerte di ebay :D ma la cosa piu bella è che è possibile prendere un oggetto di qualsiasi altra sezione sempre ovviamente avendo i punti corrispondenti. Un altra cosa per poter ricevere il regalo dovete sottoscrivere un'offerta che troverete dentro la vostra pagina principale, io ho fatto quella di registrarsi in un casinò e depositare solo 5 dollari :) Le spedizioni per i premi saranno fatte dal inghilterra quindi non ce nessuna spesa da pagare ne di spedizioni e ne di dogana :)


è un programma molto simile a lockerz

Poker Vincente, le migliori tattiche di gioco tra psicologia e matematica

"Se dopo un quarto d’ora che sei seduto a un tavolo da poker ancora non hai scoperto chi è il pollo, allora il pollo sei tu."

in queste giornate di festa capita spesso di essere invitati a un tavolo da poker. Tra amici o in famiglia, in modo goliardico o più serio, il poker è un gioco affascinanteche può essere giocato in moltissime varianti.

Il poker è fruibile da tutti, non sono necessarie qualità particolari per diventare un giocatore capace, razionale e intelligente: si tratta, piuttosto, di doti che vanno acquisite nel tempo e con la pratica.

Per questo abbiamo chiesto a Massimo Di Renzo, esperto di poker, di aiutarti a perfezionare la tua tecnica e insegnarti a vincere.

Per chi si avvicina al poker per la prima volta, per tutti coloro che sono attratti dall'ormai famosissimo Texas Hold'em o per chi è già esperto e desidera carpire qualche segreto in più sulle tecniche di gioco e sullo studio degli avversari, ecco un ottimo manuale, completo ed efficace, che ti farà comprendere che dietro una partita ben riuscita c'è molto di più di uno sguardo di ghiaccio!

Massimo Di Renzo ha condensato tutta la sua esperienza in questo ebook, che sarà ufficialmente disponibile dal 5 Gennaio, ma che abbiamo pensato di prelanciare per i giochi di Capodanno, per tutti gli iscritti:

Poker Vincente
Scopri le migliori tattiche di gioco tra psicologia e matematica 
Ebook 234 pagine

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LEGGI IL PROGRAMMA DELL'EBOOK:
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Giorno 1: IL POKER DA PRINCIPIANTI: CONOSCERE LE BASI

• Come imparare a giocare al meglio sia le mani vincenti che quelle perdenti. 
  
  
• Come comportarsi di fronte a un piatto molto consistente.
  
  
• Come calcolare le probabilità di vittoria per non buttare soldi su piatti impossibili. 
  
  
• Come riuscire a controllare i propri stati emotivi e lo stress in una partita o in un torneo.
  
  
• Perché è importante il linguaggio del corpo in una partita di poker. 
  

Giorno 2: IL POKER PER GLI AMATORI: PERCHE' APPLICARE LE TECNICHE

• Come dividere le carte in gruppi e capire quando, come e perché giocare con ognuno di essi. 
  
  
• Come gestire le posizioni al tavolo: cosa sono i bui e quali sono i modi migliori per sfruttarli. 
  
  
• Cosa sono gli Outs e gli Odds e come ci aiutano a calcolare le probabilità di vincere o perdere un piatto.
  
  
• Come studiare i gesti di ogni singolo avversario: come si comportano i giocatori Weak, Tight, Loose, Aggressive e Maniac.
  
  
• Come tenere sotto controllo se stessi e gli altri durante una mano di poker.

Giorno 3: COME GIOCARE AL TAVOLO DA CAMPIONI

• Come giocare in Slow Playing alle giuste condizioni e vincere piatti molto consistenti. 
  
  
• Come sfruttare la Premium Position: quando dimostrare forza puntando senza pressare troppo il gioco. 
  
  
• Come comportarsi in una Strong Position:analizzare bene i propri avversari.
  
  
• Capire come sfruttare la Uncertain Position: l'importanza dei giocatori ancora in ballo. 
  
  
• Quale atteggiamento tenere in una Weak Position: capire quando smettere di puntare.

Giorno 4: COME UTILIZZARE LE STRATEGIE AVANZATE

• Quali sono i quattro teoremi più importanti del poker e come sfruttarli.
  
  
• Come e quando giocare il semibluff e il bluffrendendoli efficaci e vincenti. 
  
  
• Come giocare il Draw in maniera opportuna in tutte le casistiche. 
  
  
• Che cos'è l'Heads Up, come va giocato e come mantenere sotto controllo lo stress in questo momento. 
  

Giorno 5: COME USARE LA PSICOLOGIA NEL POKER

• Come riconoscere i segnali involontari dell'avversario. 
  
  
• Perché la leggendaria "faccia da poker" è pura utopia. 
  
  
• Quando si può andare in tilt: come distinguere il tilt passivo da quello attivo e uscirne al meglio.
  
  
• Come individuare i giocatori più facili tramite un'attenta "lettura" del tavolo. 
  

Giorno 6: COME GIOCARE A POKER SUL WEB SENZA PERDERE LA TESTA

• Perché giocare a poker sul web può essereun'arma a doppio taglio: riconoscere le condizioni ottimali di gioco. 
  
  
• Come giocare al meglio tutte le mani dei tornei Sit&Go. 
  
  
• Come scegliere un tavolo short handed e full ring e capire al meglio contro quanti avversari scontrarsi. 
  
  
• Come e quando iniziare a giocare su più tavoli contemporaneamente.
  

Giorno 7: COME CAPIRE SE SEI PRONTO: UN PICCOLO ESAME FINALE

• Mini test per capire quali siano le nostre conoscenze di base dopo la lettura del manuale. 
  
  
• Le risposte corrette al test con gli ultimi suggerimenti per correggere gli errori fatti. 
  
  
• Quali sono le attitudini che non devono mai mancare ad un giocatore di poker: il commento di Luca Pagano.

Si tratta di un ebook completo e pratico: 234 paginecon le migliori strategie in assoluto.